Đường Lã Xuân Oai mở rộng sẽ ảnh hưởng đến bất động sản khu vực Tăng Long 2026

• Khu vực Đường Lã Xuân Oai đang được mở rộng lên 40m.
  Vị trí kết nối trực tiếp vào khu công nghệ cao Quận 9, giảm áp lực cho các tuyến Lò Lu và Nguyễn Duy Trinh.
  Đây là cung đường có nhiều dự án khu đô thị lớn Vinhome Tây Tăng Long và khu đô thị Đông Tăng Long.
  Lượng cư dân về đây sinh sống đã đông dần trong những năm vừa qua.
  Thu hút một lượng lớn chuyên gia khu công nghiệp, tri thức đầu ngành về đây sinh sống và làm việc.
  Đường Lã Xuân Oai mở rộng còn tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động di chuyển vào trung tâm Tp Hồ Chí Minh dễ dàng hơn.
• Khu vực đang triển khai đầu tư về hệ thống giao thông hạ tầng.
  Sở hữu vị trí đắc địa trung tâm Quận 9, nhưng đang thiếu sót về hạ tầng giao thông.
  Lã Xuân Oai sẽ là cung đường giảm áp tải cho giao thông khu vực Long Trường & Trường Thạnh.
  Sẽ là dự án tác động trực tiếp đến chất lượng cuộc sống dân sinh trước khi có đường Liên Phường và đường Vành Đai 3 đi vào hoạt động.

• Khu vực đang triển khai xây dựng nhánh 2 của cầu Tăng Long Quận 9.
  Đây là vị trí kết nối trực tiếp vào khu Công Nghệ Cao – Võ Chí Công – Lò Lu.
  Kết nối giảm áp tải cho đường Nguyễn Văn Tăng và Nguyễn Xiển của cư dân Vinhome Grand Park.
  Ngoài ra, khu vực còn có xuất hiện của dự án chung cư Elysian của chủ đầu tư Gamuda.
  Mật độ lượng người dân di chuyển về khu Đông càng ngày càng đông đúc.
  Giải pháp nâng cấp và mở rộng tuyến đường Lã Xuân Oai là một sự tất yếu của thị trường.
• Khu vực làm hạ tầng cống hộp đường Lã Xuân Oai, bàn giao mặt bằng 2 bên đường.
  Tạo sự thuận tiện cho việc khai thông dòng chảy, tránh ngập úng cho tuyến Lã Xuân Oai – Lê Văn Việt.
  Đây là cung đường rất cần thiết khi kết nối nhiều cụm phường tại Tp Hồ Chí Minh vào trung tâm.
  Khi mà Nguyễn Duy Trinh đang dính xe container cảng Phú Hữu và Liên Phường chưa đấu nối.

Các cụm cư dân tại phường Long Trường và Long Phước Tp Hồ Chí Minh được hưởng lợi

• Số lượng dự án khu dân cư nhỏ gần với trục Lã Xuân Oai Quận 9 đã hình thành từ lâu.
  Mật độ công trình, xây dựng nhà mới tăng lên khá nhiều trong năm 2026.
• Các cụm dân cư nhỏ:
  • Khu dân cư Võ Văn Hát
  • Khu dân cư Vạn Xuân Đường 8
  • Khu dân cư Tăng Long Garden
  • Khu dân cư Việt Nhân Đường 8
  • Khu dân cư Nam Khang Residence
  • Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành
  • Khu sinh thái BCR Tam Đa
  • Khu dân cư Sam Sung Town Lã Xuân Oai
  • Khu dân cư Bùi Xương Trạch
  • Khu dân cư Trường Lưu
• Những cụm khu đô thị lớn trên 100Ha
  • Khu đô thị Vinhome Tây Tăng Long
  • Khu đô thị Đông Tăng Long
  • Khu đô thị Vinhome Grand Park Quận 9.

Mức độ nhu cầu di chuyển vào trung tâm Tp Hồ Chí Minh ở khu vực đang phụ thuộc vào xe buss 88 và 141.
Khu vực còn chưa được hưởng nhiều về hệ thống Metro vào trung tâm.
Các tuyến Bến Thành – Suối Tiên cách 5km
Tuyến Thủ Thiêm – Long Thành cách 4km.
Vị trí khu vực đang chờ thông tin quan trọng của đấu nối Liên Phường và kết nối Gò Công – Vành Đai 3.

Lã Xuân Oai là cung đường quan trọng kết nối vào Ngã Tư Thủ Đức.
Vị trí di chuyển vào Võ Chí Công – Vành Đai 2 Phú Mỹ Quận 7.
Vậy nên, hệ thống giao thông Lã Xuân Oai hoàn thiện sẽ hỗ trợ rất nhiều cho cụm cư dân Tăng Long Quận 9.

Cụm cư dân Tăng Long 2026 đang đông dần lên

• Tăng Long chính là địa chỉ cũ bao gồm Tây Tăng Long và Đông Tăng Long.
  Ngăn cách 2 địa chỉ bởi cung đường Lã Xuân Oai Quận 9.
  Các cụm nhà ở tại Đông Tăng Long cũng đang được bàn giao – mở bán và xây dựng nhiều.
  • Cụm nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm- Ba Son- HUD
  • Cụm biệt thự ven hồ Ba Son, Shophouse Thủ Thiêm.
  • Khu tái định cư gần Nguyễn Duy Trinh và Lã Xuân Oai.
    Đây là những khu vực có hạ tầng vượt trội và lượng tiện ích hiện hữu xung quanh.
    Khu vực đang có sự thuận lợi cho việc di dân và thu hút người lao động về đây sinh sống và làm việc.
• Hệ thống hạ tầng khu Tăng Long đang chờ sẵn cho việc mở rộng.
  Khác với các cụm dân cư Võ Văn Hát, Lò Lu thì việc giải phóng mặt bằng, đền bù cần thời gian lâu.
  Khu vực Đông Tăng Long và Đông Tăng Long đã có quỹ đất sẵn, hệ thống hạ tầng mặt tiền Lã Xuân Oai đang chưa hoàn thiện.
  Khu vực giao đông thiếu đèn đường – cây xanh, vỉa hè, hệ thống ống cống xả thải, nước mưa.
• Yếu tố kinh doanh buôn bán khu vực Lã Xuân Oai rất thuận tiện.
  Khi đây là cung đường không có dựng barie, con lươn giữa đường.
  Khu vực có vỉa hè lớn, mức đô thị hóa cao.
  Hiện tại đã có nhiều gian hàng về thiết bị nội thất, xây dựng về đây hoạt động.

• Khu vực đang có sự triển khai mạnh mẽ của Vành Đai 3 và Vành Đai 2 Tp Hồ Chí Minh.
  Ảnh hưởng lớn từ việc đầu tư kết nối và khai thác hoạt động của sân bay quốc tế Long Thành 2028.
  • Đường Lò Lu mở rộng nhưng đang vướng 2 cầu nhỏ là Cầu Lấp và cầu Chùm Chụp.
  • Đường Nguyễn Duy Trinh mở rộng nhưng chưa thông tuyến mà đang ưu tiên và giải pháp di chuyển xe container Cảng Phú Hữu – Cao tốc Long Thành Dầu Dây.
  • Đường Vành Đai 3 đang ưu tiên cho việc đấu nối đường trên cao.
  • Đường Liên Phường hiện hữu tại Đông Tăng Long, nhưng đang chờ đợi thi công ở Tây Tăng Long

Vậy nên mở rộng Lã Xuân Oai là cung đường cứu cánh cho giao thông khu vực trong thời điểm hiện tại.

• Kỳ vọng về hệ thống giao thông thông suốt đảm bảo hạn chết tắc đường.
  Giúp cư dân khu Tăng Long tiếp cận dễ dàng hơn với các tiện ích dịch vụ trường học, siêu thị và ngân hàng.
• Đây là khu dân cư mới, có nhiều tiềm năng về quy hoạch và mở rộng.
  Hệ thống dân cư trẻ văn minh và thiết kế quy hoạch mới bàn giao không gian hiện tại.
  Các dự án mở bán mới sau này đều có giá trị cao và chất lượng.

Tham khảo thông tin mở bán Khu Dinh Thự The Collectors’ Đông Tăng Long 2026

Biên soạn thông tin
Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9

• Địa chỉ : 103 Đường N12, khu nhà ở thấp tầng Ba Son, Đông Tăng Long
• Số điện thoại : 0932 899 823
• Website : Nhadatquan9.vn